德国投资移民项目（大型投资）
作为欧洲经济实力第一大国，德国生活环境优越，社会福利完善，同时对国内投资者来说投资移民成本相较美国、澳洲等国家较低。与创立小型企业相比，更加快捷方便的方式还有德国大型投资移民，也就是50万欧元以上投资购置德国的固定资产，运营并提供5个以上工作岗位，最终可获得德国永久居留权，即通常意义上的绿卡。
根据德国居留法第二章第4节第21条（§ 21 Abs. AufenthG），获得居留许可的条件是：
1. 该外国人成立的公司能带来可观的经济利益或者能满足特殊的地区性要求
2. 预期该公司会对经济产生积极，正面的影响
3. 该公司的投资已通过自有资产或者贷款得到保证
Einem Ausländer kann eine Aufenthaltserlaubnis zur Ausübung einer selbständigen Tätigkeit erteilt werden, wenn
1. ein wirtschaftliches Interesse oder ein regionales Bedürfnis besteht,
2. die Tätigkeit positive Auswirkungen auf die Wirtschaft erwarten lässt und
3. die Finanzierung der Umsetzung durch Eigenkapital oder durch eine Kreditzusage gesichert ist.[1]
[1] Gesetz über den Aufenthalt, die Erwerbstätigkeit und die Integration von Ausländern im Bundesgebiet (Aufenthaltsgesetz – AufenthG)
§ 21 Selbständige Tätigkeit
一般情况下，如果创造至少5个工作岗位或者投资50万欧元，则基本满足以上条件。除此之外商业理念的可行性、投资人的创业经验、总体投资的金额、对就业和教育的影响以及对创新型研究的贡献都是会被考虑的因素。总体而言，对于投资创业者而言主要考察的是其对经济发展做出的贡献。
50万欧元投资德国移民项目包括但不限于以下形式：
- 投资购置德国的宾馆、商铺、商务楼等用于商业行为
- 投资购买别墅、公寓等用于自住（或出租），需在德国成立有限责任公司
若要申请50万欧元德国投资移民，申请人需年满18岁且无犯罪记录（25至50之间为最佳），经济实力雄厚，有良好的经商背景，在投资超过50万欧元并创造5个以上的工作岗位，并且3年后公司仍然具有以上投资事实的情况下，便可实现移民德国。
与成立中小企业相比，50万欧元投资移民拥有投资风险小、投资回报周期快的巨大优势，这种移民方式办理周期短，成功率高，通常情况下只需4到6个月，并且没有“移民监”要求，即不需要长期居住生活在德国境内。除此之外依旧享受所有德国社会及医疗福利。在持德国居留签证期间就可以享受德国的教育、医疗等福利待遇，同时26个申根国家还可以自由畅行。
申根区成员国：奥地利、比利时、捷克、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、冰岛、意大利、拉脱维亚、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、挪威、波兰、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典、瑞士、列支敦士登。
奔德瑞投资凭借专业的知识能力和常年中德商贸的经验，为您打造一整套量身定制的移民方案，50万投资移民德国的主要流程是
- 办理德国购置房产手续
- 申请办理德国居留许可的手续
- 申请人按照公司要求提交个人资料，交纳报名费
- 申请人填写相关的表格，连同其他资料交由公司律师审核
- 审核之后，双方签写正式的委托代理协议，交纳公司服务费
- 按文件准备清单要求准备各种材料
- 所有材料寄往德国，由德方公司办理申请人赴德签证（D类）有关手续
- 申请人获得签证，抵达德国后由德方公司陪同办理登记户口、工商登记、银行开户、 办理医疗保险等必要事宜
- 德方公司陪同申请人去当地移民局申请办理居留许可
德国固定资产购置
德国法律健全有保障，政策稳定以及经济实力雄厚，房产市场基本不受经济危机影响，各大城市的房地产交易一直相当活跃，房屋需求旺盛。根据德国邮政银行在2017年五月份发表的一份房价调查报告分析，从德国主要大城市在2030年之前对房价发展的预测来看，整体价格发展比较乐观。调查显示，在402个德国城镇、地区中，超过一半地区的不动产价格到2030年将保持稳定或者升值。从近十年的德国房地产价格走向观察，全德房产始终呈现出稳中有升的健康态势。敏感的境内外投资者的密切关注并看好德国地产市场，纷纷将其作为新的投资热点，积极购入德国房产。
在德国买房，并不需要拥有德国当地的居留身份，也就是说，普通的中国居民也可以在德国买房。外国人在德国购买房地产不会受到任何限制。在购买房地产时，买方能够得到包括房屋在内的整块土地的所有权，而不仅仅是房屋的产权。出租以获得收入是房主的主要投资方式，以柏林为例，90%的房屋都是出租性质（非房主自用），出租合同通常是不限制时间的，许多德国家庭长期租住同一住宅，长期出租的收入非常稳定。除此之外对国内投资者来说，投资购置酒店、度假村也是稳定的收入来源。
奔德瑞投资拥有丰富的德国各地优质房产资源，凭借熟练的中德商务经验，从手续办理到后续经营为您打造一整套量身定制的购房方案。
- 办理德国购置房产手续
- 申请办理德国居留许可的手续
- 房地产购买协议签订
- 代理接管经营或办理投资移民
- 其它后续服务